一、智慧园区概念与内涵
1、智慧园区核心理念与特征
智慧园区是一种以物联网技术为基础，通过各类物联网设备和传感器实时收集园区各项数据，以全面感知和泛在连接为基础，以数字平台为核心，实现园区服务数智化、园区管理数治化、园区产业智能化的园区发展新模式。
智慧园区具备以下特征：
数据共享和业务协同：智慧园区将园区内部的各种设备和系统互联互通，实现共享和业务的协同。
智能调控和优化管理：智慧园区利用物联网技术对园区内各项资源进行智能调控和优化管理。
数据分析和决策支持：智慧园区通过收集和分析大量的数据，可以为园区管理者提供决策支持等
2、智慧园区技术支撑
伴随云计算、IoT、大数据、AI、工业互联网、数字孪生等新一代信息技术的发展，智慧园区在数字管理、绿色节能、全域安防、物联感知、园企互联等方面实现互通互联、全面感知、高效管理，并通过“数据驱动、平台赋能”方式撬动整个园区产业链和产业生态健康可持续发展。
3、智慧园区技术架构
智慧园区综合管理平台主要分为基础层、数据环境层、平台层、应用服务层、展示层。
基础层主要涉及支撑园区信息系统顺利运行的软硬件基础设施，包括终端、通信网络、服务器资源等基础设施；
环境层主要涉及信息系统运行的环境，主要涉及操作系统、数据库、中间件等。
平台层主要涉及提供跨平台应用框架和底层通用服务，为各个应用系统的运行、开发与部署提供支撑作用的基础平台等；
应用层主要涉及利用支撑平台提供的各种应用系统的场景服务，包括设备运行监测、安防管理、能耗管理、园区企业服务等各类应用。
二、智慧园区的功能与应用场景
1、智慧园区综合态势感知
智慧园区综合管理平台通过接入基本物联设备、及监控设备信息数据，整体呈现园区安防、运营、环境、能耗、设施设备、人车通行、园区产业、园区土地等数据一张图，形成可视、可管、 可控的园区安全综合态势感知，确保园区全域安全，助力园区服务管理，提升园区品质形象。
2、智慧园区全域安防
通过可视化形式对园区周界、园区连廊仓储区域、出入口、安全通道、食堂、停车场等区域等进行7*24小时全天候无死角全景布防管理监控，从被动监控转变为AI识别主动管理，并支持安防报警事件快速显示、定位，人员黑白红名单布防实时联动预警系统、门禁系统及安防、梯控系统等，一键联动指挥、预置应急预案，快速响应和处置园区突发事件。
3、智慧园区便捷通行
通过移动应用APP、公众号或小程序等载体，以二维码、远程开门、蓝牙、人脸等方式实现无触无感通行，后台可整合多园区车行、人行多个通道数据，实现多级联防、跨系统访客管理授权、人员轨迹AI分析等集中管控进出园区的人员、车辆、物资等，及时对违规现象预警处理，助力园区管理更安全、更高效。
4、智慧园区车场管理
通过停车场出入口管控及车牌识别功能，提供反向寻车、车位显示、车位引导等功能，AI视频巡检实现车辆超速、违停、车位占用(专用车位占用、充电车位占用)、违停时联动推送；根据车辆的停放时间进行僵尸车预警，提醒停车场安保人员进行长期停放车辆处理，解决智慧园区车位长时间占用的问题，确保车辆进出可控、车场管理有序。
5、智慧园区设施设备管理
通过将对园区楼宇机电系统、安防弱电系统、设备子系统标准化接入和进行集中监测 、控制和管理，整合园区各类设备台账，对园区海量设备分布、类型进行综合远程巡检及可视化管理，实现AI远程巡更、并对设备运行异常（故障、过载、过温等）实时告警，一键派单处置。
6、智慧园区能碳管理
通过智能化的能碳管理系统，通过接入园区水、电、热、绿电等多类型能耗设备，建立多维能耗、碳耗模型，提供能耗统计、分析及能效评价、预算管控等，对能耗异常报警，及时工单智能派发处置。对园区重点耗能设备的日常运行规则管理调节，从而实现园区节能减排的科学管理及能源效率的持续改进。
7、智慧园区空间管理
通过园区全景地图，通过地图可视化方式展示已规划地块的用地性质、规划用途、开发状态，招商资源，重点企业分布等园区土地使用情况，并基于空间数据和BIM可视化，提供空间租赁服务，满足智慧园区土地从规划、征收、出让实施等全生命周期管理。
8、智慧园区产业规划
通过大数据平台及在GIS地图以热力图的形式呈现产业聚集区域，实时动态更新企业数据，生成产业链图谱，助力园区管理者掌握行业及园区产业链上下游细分节点和产品情况，并通过产业地图掌握产业布局、地方以及园区的产业分布和产业集聚状况，为园区精准招商提供决策依据及方向指引。
9、智慧园区企业服务
围绕园区企业及产业发展需求，以基于云计算的公共服务平台为载体，整合园区内外资源，为园企提供丰富、便捷的服务，如为入驻的企业提供算力租赁服务，网络服务运营管理服务及智慧会议室管理等，并可基于园区入驻企业的能源消耗、人员进出等数据信息，为企业金融服务提供数据评估参考。
三、智慧园区建设路径与实施步骤
1、智慧园区顶层规划：设计理念、整体规划
顶层设计决定了园区智慧化的范围及深度同时，并在国家战略，承载业务战略上对智慧园区进行未来智能化方面的规划。如在顶层设计中融合人工智能技术的先进建造，园区内人、车、物、事的多维感知数据呈现，大数据分析实现节能减排。其次园区整体规划需要有专业的团队负责，包括顶层设计咨询团队为主，智慧园区解决方案团队、专业技术团队为辅，联合园区各业务部门及IT信息化部门等共同参与，群策群力，能力互补，共同开展智慧园区规划建设工作。
2、智慧园区建设实施：快速部署、高效集成落地
智慧园区建设是通过把分散的、各自为阵的信息化系统和资源整合成一个具有高度感知能力、协同能力和服务能力的有机整体，不仅要保证设备设施运行管理的节能高效，还要具备多能源规划及多资源利用能力，进一步实现园区资产与数字化运营、全生命周期的交付运营服务。
3、智慧园区运营维护：运营管理、持续优化升级、服务体系构建
智慧园区的运营是园区全生命周期的落地阶段，是园区服务提供、价值创造和智慧化赋能的实现阶段，也是最重要的阶段。针对不同的运营服务对象，智慧园区运营相关工作可以分三个部分：
业务运营：以园区核心业务为对象的运营，如产业园区的产业招商、产业发展； 会展中心的展位招商、展馆布展；制造园区的日常产品供应、生产制造管理等活动。
园区运营：以园区安防、设施管理、能效管理等场景为对象的日常运营活动。 通过智慧园区相关场景的运营，营造绿色、安全、智慧的园区环境，支撑园区相关主营业务的正常运行；
设备运维：以园区基础设施为运营对象的智能运维管理活动， 如保障设备机房、提高安全消防部门的日常管理效率等，保障园区稳定运行
通过在智慧园区运营管理平台上，集成汇聚展示区内的资管、招商、物业、服务、企业画像等相关情况，集中展示园区管理和运营关键指标和统计数据，实现园区一体化监测控制与运行管理，为园区管理部门商业决策、调度指挥等提供支撑。
四、智慧园区建设痛难点
目前我国智慧园区建设普通存在缺乏顶级规划的调控协调指导、发展需求与信息化基础设施相对滞后存在矛盾、信息化平台缺乏兼容性，孤岛严重，信息共享难、数据无法融合、业务无法协同等问题，且大部分园区智能化建设周期长，随着智能化终端的发展和海量应用的出现无法跟上发展步伐等。
云智易AIoT智慧园区解决方案通过完善园区物联感知层的能力建设，拉通孤岛化的系统，实现数据融通，为上层应用和运营赋能。基于平台化设计打造“5+x”智慧场景体系：智慧运维、能碳管理、安全管理、智慧通行、智慧办公等智慧场景体系，面向园区运营方、管理机构、企业及个人提供全栈式智慧服务，并基于不同场景，实现信息共享、互联互通、多业务融合，满足园区不同用户不同场景下的多样需求，为智慧园区的整体建设效果实现最终保障。
云智易AIoT智慧园区解决方案平台架构：
- 以空间全域实时感知、在线、智能化为目标
- 以物模型建立连接，不同品类设备间产生无差异联动
- 以数据为基础，将空间智能化运营融入到业务流中闭环
- 以物联平台为基础，持续迭代与扩展能力
云智易以AIoT技术铺就的智慧园区解决方案，考虑到不同定位、不同行业的园区存在多样化诉求，平台兼容各大主流云厂商IoT平台，可平滑迁移接入阿里云、华为云、AWS或自建 IoT 平台等第三方平台设备与数据，实现物联网设备和云服务的互通性和连续性，保障项目原先平台上的存量设备和业务的正常运作。此外，云智易可为园区提供覆盖顶层规划、方案设计、建设交付、交付运营的全面服务能力及轻量化AIoT落地技术支撑能力。
五、典型案例分析
1、物流园区
玉湖冷链是玉湖集团旗下的冷链食品供应链企业，一站式冷链食品全球供应链服务平台品牌。云智易赋能玉湖冷链打造全国绿色智慧冷链物流示范基地，基于X-link物联平台，实现物流园区运营、服务、安全的全生命周期管理；通过集成地磅系统，抽检系统等物流特色子系统并结合专属AI算法，实现对人、车、物、场的全场景一体化管控；打通外部OTWB，供应链金融平台，提供完善的月台调度，应急管控，远程盯货服务体系等。
2、制造园区
OPPO以云智易物联网平台为基座，建立集团统一的智慧通行平台，强化员工、访客等安全管理、优化通行体验，减少IT运维日常投入；全球40多个园区统一管理；通行3大品类共5000+设备接入、通行故障率从5%降低到了1%以下；逐步向智慧消防、智慧能耗等多场景进行扩展，持续提升园区智能化、综合运营管理能力
空中客车公司（AIRBUS）是业界领先的民用飞机制造商，位于天津飞机整装生产园区。通过采用云智易E5-智慧能碳管理系统，接入园区水、电、气及供暖等用能数据，搭建信息共享、能碳监控、灵活调控、运维管理等多位一体的能碳管理平台，并与国家能源管理平台实现合规化对接，为空客天津区域、公司总部提供绿色、安全、经济、高效、增值的综合能碳管理服务。
全球最大的食品生产商之一，旗下拥有众多国内外知名品牌, 包括德芙、玛氏、M&M’S、士力架、UNCLE BEN’S、宝路等。公司年收入逾300亿美元，在全球68个国家的370个分支工作，其中包括135家工厂。本项目主要针对MARS中国永和工厂冰淇淋车间，依据冷库车间工作人员安全规范，对进入冷库的员工穿戴、冷库作业超时、冷库违规滞留，冷库非法闯入等进行智能监测，结合AI算法分析提供实时预警，从而保障车间作业人员人身安全。统一接入工厂门禁系统、人脸识别系统、摄像头等多品类设备及系统，通过X-Link物联网平台实现智能联动，实现多场景下的人员安全管理。
3、总部园区
深业集团是深圳市政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以房地产开发与经营，物业管理及商业运营，农业、养老托育、医疗健康等民生幸福产业，基础设施建设与运营，新兴产业投资为主，同时涉足高科技股权投资、高科技制造等领域。基于云智易X-Link智慧物联平台和X-AEP应用中台，打造深业集团标准化的智能化应用能力底座和统一开发体系，为旗下办公园区、商业综合体、养老托育等产业建立多业态、统一的智能化场景应用，赋能物业管理和商业运营。
中国交通建设集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业。
云智易携手中交集团打造中交上海总部园区新地标，基于X-Link物联平台，打造智慧通行、智慧能耗、智慧运维、智慧安防等应用服务；通过大屏实时掌握园区运营动态，实现数据统一汇集及园区智能化升级，以本次项目落地为切入点，为中交集团打造智慧园区的建设标准和运营模式，推进项目复制，实现规模效应。
六、AIoT智慧园区解决方案的技术亮点与价值
1、云智易AIoT智慧园区解决方案技术亮点
建设灵活统一的技术底座，驱动智慧园区生态应用完整覆盖，打造园区复合型业态+复杂型功能定位，为未来产业升级服务
- 300+园区南向子系统物模型，统一基础服务能力
- 12000+设备档案和可视化设备接入开发平台，解决南向接入难题
- 场景中心提供园区场景智能联动
- 能碳算法/分析提供园区节能策略，ESG认证支持
- 流程编排提供运营管理流程的实现
- AI算法提供园区运营管理效能提升
- 200+园区应用组件，0代码/低代码应用开发平台快速响应需求
- 智慧园区运维知识库全方位支持日常故障处理
- 预置3500+应用服务接口支持上层应用开发
- 300+数据组件，3D可视化大屏底座实现轻量化运营中心交付
2、云智易AIoT智慧园区解决方案技术价值
针对办公园区、产业园区、制造园区等多类型园区运营管理需求，云智易AIoT智慧园区解决方案构建安防、通行、运维、能耗等各类场景应用，进而提升用户体验、物业管控等多方需求升级，打造环境友好、低碳生态、优质配套的园区空间。
（1）平台化集成与可扩展性：
云智易AIoT智慧园区解决方案建立了一个开放的平台，可以与其他系统进行无缝集成，实现资源共享和功能扩展。这种平台化的设计使得解决方案具有较强的可扩展性和灵活性，可以根据客户需求定制化部署，适应不同园区的特点和规模。
（2）数据驱动与科学决策：
云智易AIoT智慧园区解决方案通过感知技术和数据采集，实时获取园区内各种信息，为园区管理者提供科学决策依据。这种数据驱动的方式使得决策更为精准、高效，有助于优化资源配置和提升运营效率。
（3）自动化运营与效率提升：
通过自动化设备和智能控制系统，云智易AIoT智慧园区解决方案实现对设施设备的远程监控和智能调控，提高运营效率。这不仅可以降低人力成本，还能减少人为错误，提升整体运营水平。
（4）一体化管理与协同运营：
云智易AIoT智慧园区解决方案通过统一的平台和系统，实现对各类设施、设备、资源的集中管理和协同运营。这种一体化管理方式有助于打破信息孤岛，提升园区内部的协同效率，促进园区整体发展。
（5）可持续发展与环境保护：
云智易AIoT智慧园区解决方案通过节能减排、资源循环利用等手段，提高资源利用效率，减少对环境的影响。这有助于实现园区的可持续发展，同时也有助于提升园区的社会形象和市场竞争力。
综合来看，云智易AIoT智慧园区解决方案通过整合物联网技术、大数据分析、智能安防系统等先进技术，为园区提供了全方位、智能化的管理和服务，提升了运营效率、优化了用户体验，为园区的可持续发展带来了巨大的技术价值。
参考文献：
《智慧园区建设与发展模式研究》.广东建科建筑设计院
《加快推动我区智慧园区建设助力数字经济发展的对策研究》 .广西壮族自治区大数据研究院
《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》.工业和信息化部等部门印发
《智慧园区2030》.华为技术有限公司
《城市智慧园区规划设计研究 》.中国期刊网
